Existuje převládající názor, že vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku ve výši majetkového podílu přičemž v zákoně takové určení není! (NOZ, § 1180, odst. (1), přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu /jakého podílu?/ na společných částech.) O jakého podílu se zde jedná uvedeno není. Jaký podíl tam má být stanoví účel určení „přispívat na správu…“ Má tam být takový podíl, který spravedlivě rozdělí přispívání. Ten podíl může být majetkový (vlastnický) nebo uživatelský (podíl užívání). Pokud vlastník užívá při výlučném užívání větší část celku než odpovídá vlastnickému podílu, pak majetkový podíl nemůže tvořit rozvrhovou základnu pro stanovení příspěvku. Majetkový a uživatelský podíl je stejný pokud vlastník neužívá nic ve výlučném užívání. V opačném případě tuto část spravuje jako svůj byt a na vlastní náklad. A to jsou dva nároky vůči vlastníkovi udržovat a spravovat vlastní být (= užívanou část ne společnou) a přispívat na část společnou (odpovídající v míře vlastnictví v plném rozsahu) a za část ve výlučném užívání částečně (druhá věta citovaného paragrafu). Na to má být vytvořen oddělený společný zdroj z čeho bude financována správa společné části týkající se výlučného užívání. Z tohoto zdroje bude saturován část nákladů za výlučné užívání připadající na zateplení celého domu nebo rekonstrukce celé střechy. Pravidlo správy má být stanoveno současně s určením výlučného užívání.