Společenství může mít schválená svá pravidla rozučtování služeb. Je třeba nahlédnout do stanov, popř. do dřívějších rozhodnutí SVJ.

Lze ale říci, že rozúčtování (čehokoliv) podle plochy včetně teras by bylo velmi neobvyklé a nepoužívá se resp. jsem se s tím nesetkal.