Vadí mi, že majitel bytu se vůbec může stát neplatičem. Spolu s manželkou máme účty u 3 bank a přitom stačí, aby na účtě, ze kterého přes SIPO platíme příspěvky SVJ, nebyla v určitém okamžiku požadovaná částka a jsme rázem neplatiči. Nedávno se stalo, že úřednice mandatáře SVJ oznámila předsedovi, že přes SIPO nedorazila platba z jistého bytu. Předseda okamžitě svolal výbor a následně mě výbor pověřil, abych problém řešil s majitelem bytu. Cítil jsem se trapně, když jsem jednal s majitelem bytu, že mám za úkol s ním sepsat splátkový kalendář na scházející platbu. Z výrazu tváře majitele bytu jsem cítil, že je mu to též nepříjemné a začal se omlouvat. Zbytečně – už byl neplatičem a zvýšil administrativní náročnost mé funkce. Naše SVJ má dluh u banky a banka každoročně vyžaduje po mandatáři SVJ výkaz, ve kterém jsou jednak vybrané údaje z účetnictví SVJ a je tam i kolonka, kolik bylo neplatičů v daném roce. Banka ví, kolika lidem na uvedené adrese nepovolila inkaso z účtu a tak si snadno vypočítá, kolik neplatičů v daném SVJ je z jiných bank. Banka, která půjčila SVJ peníze, získala tak konkurenční výhodu oproti jiným bankám o tom, jak bonitní jsou vlastníci bytů daného domu.

Kdyby nemohli existovat neplatiči v SVJ, banka by za majitele bytu sice musela zaplatit za majitele požadovanou částku, ale mohla by za to získat sankční úrok a v domě by se nic neřešilo a ani by se o ničem nevědělo. Pokud neplatič nesplácí podle platebního kalendáře, musí to SVJ stále řešit a proč, když by o problémech vlastníka nemuselo vůbec vědět! Já mám zásadu, že problémům je lepší předcházet, než je řešit. Neplatiči by v SVJ vůbec nemuseli existovat a SVJ by nepotřebovalo pomoc právníků při vymáhání pohledávek za vlastníky bytů a snížila by se tak nákladovost vlastní správy domu, což je u malých SVJ zvlášť přínosné! Pokud někdo neplatí příspěvky SVJ delší dobu, může ohrožovat platební schopnost celého malého SVJ! I ve velkém SVJ žádají oprávněně majitelé bytů informaci o tom, které byty neplatí a nepřispívá to k dobrým vztahům v domě. Proč by měl celý dům vědět, že majitel určitého bytu je v platební neschopnosti? Majitel přece ručí za své závazky svým majetkem a proč to vůbec řešit v SVJ?