V rozhodnutí, které popisujete, nespatřuji problém. Oprava není totéž, co provoz a čištění. Ten váš „fond oprav“ předpokládám je dle hrazen dle spoluvl. podílu a ty komíny jsou vymezené jako spol. části domu.

Čištění a provoz lze podřadit pod služby, a způsob rozúčtování této položky je uveden ve stanovách. V čem je problém ? Při námitkách stačí často věc vysvětlit a rozumný vlastník situaci akceptuje, i když se mu jeví pro něj nepříznivá.