Konkretní posuzování okolností kolem úvěru SVJ je závislé na podstatně větší míře informací. Pro vaše obavy tedy jen stručně několik obecných informací :

1. úvěr – je legitimní forma financování potřeb i pro SVJ při nedostatku vlastnich peněz

2)zajištění- je obecně dáno výší úvěru a jeho hranice „bez zajištění“ si stanovuje každá banka nebo stav. spořitelna podle svých kriterií a většinou je nějaká forma zajištění požadována.

1. vaše obavy- zjednodušeně, pokud si SVJ ponechá rozumnou rezervu z výše měs. příspěvků (DLZ, FO)podle znalostí svých současných a očekávaných potřeb (tech. stav domu,%neplatičů a řada dalších) pak může být pro členy SVJ obava z „rizika“ neschopnosti SVJ splácet úvěr minimální. Odhlasovanou výši měs. přísp. na DLZ(FO) je každý člen povinen stejně platit.
2. rozhodnutí o financování úvěrem- o něm vyžadují banky doložit písemně usnesení ze shromáždění. Jakým % hlasovacích podílů má být rozhodnutí o financování úvěrem stanoveno v zák.72 není. V §9/2 je řešeno zajištění pohledávky z úvěru zástavním právem k BJ až do výše její ceny. Kdo má o financování úvěrem rozhodovat se vede na tomto diskuz. foru rozporuplná výměna názorů. Pokud banky vyžadují usnesení shromáždění, pak to přísluší shromáždění a splnění podmínky usnášeníschopností dle zák.72. Pak to nemůže být v kompetenci výboru. Nechal by odpovědný vlastník BJ rozhodovat za sebe o riziku možnosti zástavy své vlastní BJ někoho jiného? k.kolar@cen­trum.cz