Dobrý den,

jsme společenství vlastníků, které vzniklo z bývalého bytového družstva. Společenství si chce vzít na investiční akce úvěr od banky, který musí schválit 75% vlastníků podlahové plochy. Shromáždění na své schůzi schválilo úvěr, i když přesnou částku ještě neschválilo. Jen nás informovalo, že i při vysokém úvěru, např. 18 mil. Kč banka nepožaduje žádnou záruku, jelikož ji prý postačuje, že společenství disponuje dostatky financí na účtu „fondu oprav“, ze kterého se mají splátky úvěru hradit. Mám však za to, že skutečnost bude jiná, neboť při jakémkoli nesplácení úvěru se bude muset společenství s bankou vypořádat a přitom majetek společentsví tvoří pouze byty vlastníků. Několik vlastníků, mezi něž patřím, odmítlo při hlasování podílet se na této finanční půjčce. V mém případě se jedná o složitou finanční situaci a také nesouhlasím s podobným typem financování.

Úvěr na jeden byt činí cca 150.000 Kč a já bych se chtěl dotázat, jak se vyřeší a jakou zákonnou možnost má společenství pro řešení situace vlastníků, kteří úvěr odmítají. Mám za to, že by se měli s námi nějakou rozumnou formou dohodnout a prosím Vás o sdělení, zda a jak se k takové situaci staví zákon.

Děkuji Vám velmi za pomoc,

Lattner Pavel Bruntál