Dobrý den, budu předpokládat, že je to tak, jak jste řekl: V domě jsou prohlášením vlastníka vymezeny tři bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí a vy jste vlastníkem jedné z nich. Vlastník jiné jednotky si tu svou stavebně/fyzicky nějak rozdělil „na tři byty“. Bez podpisů všech vlastníků (tedy i vašeho) na smlouvě o výstavbě, nebo na novém prohlášení vlastníka k žádnému „právnímu“ rozdělení ale nedošlo a nedojde a katastr nemovitostí nic takového nezapíše. Dále to katastr nezapíše, pokud nedostane od stavebního úřadu kolaudační souhlas nebo jiné potvrzení, že jde stavebně opravdu o dva další byty. To znamená např. že z rodinného domu bude nově bytový, každý byt bude samostatný požární úsek se samostatným vstupem ze společných prostor (zpravidla chráněné únikové cesty), v domě bude úklidová komora, dům bude mít dostatek parkovacích míst… Tohle vše nelze opět povolit bez Vašeho souhlasu (jako spoluvlastníka pozemku a společných částí domu). Předpokládám, že toto vše neproběhlo. Možná si dokonce vlastník udělal jen nějaké stavební úpravy uvnitř bytu (to v zásadě může). Tím ale nikdy ani stavebně, natož právně nevytvoří dva další byty. Nezlobte se, ale případné zakládání SVJ je až třetí krok v řadě…