Dobrý den přátelé,

řeším problém a potřebuji od vás poradit. Bydlím v panelovém domě, klasické SVJ a vlastním zde bytovou jednotku. Jedná se převážně o byty bez balkónu a i proto náš předseda přišel s nápadem, že se balkóny dodělají. Jedná se o železné ( plechové či jaké ) balkony, které se přivrtají z venku na panelovou konstrukci. Absolutní zbytečnost řekl jsem si, panelák je hezky zateplený, není nejmladší a proč do něj vrtat a zatěžovat ho takovou zbytečností. Musí se s tím navíc řešit překážející topení, plastová okna a nové plastové dveře atd. Jedná se prostě o hodně velkou rekonstrukci, zásah do konstrukce a celé je to strašně drahé. Navíc se na to má brát půjčka, jak velká a na jak dlouho nevím, teprve budu zjišťovat. Jsem zásadně proti, jedná se o zbytečné zadlužení a bohužel jsem ( co vím ) v menšině a již za měsíc se bude hlasovat. Chci se proto připravit, jak se můžu bránit atd. Něco jsem si v této problematice přečetl, tady i jinde a moc se v tom samozřejmě nevyznám.

Začnu tím, že bych si rád ujasnil to, jestli SVJ stačí souhlas 75% vlastníků a nebo 100% ? Dočetl jsem se totiž, že když se mění uspořádání domu a zároveň velikosti spoluvlastnických podílů, SVJ potřebuje 100% ! Jenže, nevím jestli se do velikosti počítají i nově přidělané balkóny ?

Nějaké byty své balkóny od stavby paneláku mají, navíc se rekonstrukce netýká garsonek, tyto nemovitosti jsou samozřejmě v menšině, ale nechápu, jak může někdo z majitelů těchto bytů hlasovat pro rekonstrukci, když se tím vlastně zadluží a navíc z toho nic mít nebudou ! Když je dostanu na svojí stranu, myslím, že nedají i těch 75%. Jak na to ale ? Potřebuji pádné argumenty, podložené a nechci plácat do větru.

Řešili jste vůbec někdo něco takového ? Chápu zateplení, výtahy, okna a tak dále, ale proč tohle ????? Vždyť je to na palici.

Díky.