V jiném vláknu

http://www.portalsvj.cz/…tanovach-svj

se diskutovalo o možnosti zakotvit do stanov smluvní předkupní právo k bytu. Část diskutujících nepochopila, že se nediskutuje o předkupním právu k PODÍLU na věci, ale o předkupním právu k CELÉ věci.

Podle § 2140 OZ „Ujedná-li si předkupník k věci předkupní právo, vzniká dlužníku povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi, pokud by ji chtěl prodat třetí osobě (koupěchtivému).“

OZ tedy nepožaduje ani písemnou formu, ale určitě bude výhodné ujednání vtělit do Prohlášení vlastníka či stanov.

Podle § 2145 OZ „Věděl-li koupěchtivý o předkupním právu nebo MUSEL-LI o něm vědět, platí, že smlouva je uzavřena s rozvazovací podmínkou uplatnění předkupního práva.“

Pokud tedy bude předkupní právo někde zveřejněno, např. v rejstříku SVJ ve stanovách, potom nebude koupěchtivý v dobré víře, že o předkupním právu nevěděl.

Uvítám i opačné názory, pokud budou slušné a podloženy argumenty.