Důležité je ověřit stav v prohlášení vlastníka. Pokud „zahrada“ je v něm zanesena, jako např. pozemek navazující na pozemek na kterém dům stojí, pak může být součástí nemovitostí ve správě SVJ. Takové poměry by měly být však stejné, pokud nedošlo v minulosti k nějaké chybě při převodu pozemku a nějaký kousek se nepřevedl, což se stalo mě.