Dobrý den, na pozemku SVJ vedlejšího domu vlastním garáž, která je samostatnou budovou s obvodovou zdí a střechou, a podle katastru je přičleněna k tomuto domu. U garáže je chronicky dlouhodobá závada, pronikání vlhkosti do obvodové zdi zespodu zvenku. O odstranění jsem žádal SVJ, bohužel neúspěšně. Důvod je podle mě v tom, že garáž stojí mimo hlavní dům, takže členové SVJ preferují opravy svého domu. Shromáždění schválilo přednostně opravy přední a zadní fasády hlavního domu. Je tím jasné, že peníze na odstranění vlhkosti tak budou v nedohlednu. SVJ argumentuje “údajně” velmi špatným stavem fasád, a vlhkost v garáži prý nikoho nezraní. Celková výše mých příspěvků do fondu oprav SVJ je vyšší, než náklady na odstranění vlhkosti. Opravu obvodových zdí garáže sám ani udělat nemohu bez rozhodnutí SVJ, protože jsou společnou částí. Při hlasování tak stojím se svým vlastnickým podílem 1,12% proti rozhodnutím 98,88% ostatních členů SVJ domu. Přesto nepovažuji za správné, abych přispíval do fondu oprav na opravu fasád i na další opravy výhradně v hlavním domě, když je přehlížena závada garáže, která má stejný nárok na opravu, a výdaj je cca 3% v porovnání s opravou jedné fasády. Dozvěděl jsem se, že vlastník má právo odmítnout platit opravy společné části budovy, která slouží pouze některým vlastníkům. Podle mého názoru to může být tento případ, neboť v hlavní budově nebydlím a neužívám ji. Obracím se tak s prosbou o radu, jak bych mohl postupovat u mé žádosti o opravu. Děkuji. S pozdravem Libor