která patří podílově všem vlastníkům (nikoliv SVJ) se děje se souhlasem všech vlastníků. Stavby takto neodsouhlasené lze na návrh kteréhokoliv vlastníka odstranit na náklad zřizovatele. Pokud vlastníci budou souhlasit s výlučným užíváním pozemku nebo jeho části jedním (i více)vlastníkem mají právo na přiměřenou finanční náhradu. Pokud ovšem vlastníci strpí takovou stavbu bez protestu získá její majitel po 10 letech právo vydržení. Tím se ovšem nemění vlastnictví pozemku.