Tady jsou vysvětleny dva § z OZ: http://www.pravnilinka.cz/obcansky- zakonik/spolu­vlastnictvi-sprava-spolecne-veci

◦K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena je třeba souhlasu všech spoluvlastníků dle 1132 OZ. Pokud by Jenda poskytnutou půjčku od banky zlepšil společnou věc (stavení), pak k rozhodnutí o zřízení zástavního práva nebo jiné obdobné jistoty sloužící k zajištění peněžité pohledávky by musel mít souhlas dvoutřetinové většiny spoluvlastníků (1133 OZ). Tudíž dle zákonné dikce Jenda nemůže bez souhlasu ostatních zřídit zástavní právo a ostatní spoluvlastníci nemusí mít obavy, že by konal za jejich zády.

Takže § 1132 zatížení nad 10 let musí odhlasovat všichni, § 1133 odhlasovat dvě třetiny.

A všem co tvrdí, že tyto zákony nejsou pro SVJ snad svitlo, jsou všeobecné pro společná jmění. Loučím se.