Dobrý den,

vidím to takto – záruční doba je záležitost mezi prodávajícím a kupujícím.

Prakticky se tak může stát, že různým vlastníkům běží různě dlouhé záruky na různé části domu, protože je koupili v různý okamžik. Záruka se vztahuje pochopitelně i na společné části domu.

SVJ není kupujícím a není vlastníkem. SVJ pouze spravuje dům a nepatří mu v domě ani cihla. Z hlediska běhu záruky tak právně ani žádné předání SVJ není, i když mohla být schůzka, na které byl orgán SVJ seznámen s detaily ohledně provedení a fungování domu apod.

SVJ je však oprávněno uplatňovat reklamace u developpera. V čem máte konkrétně problém? Brání se developper uznat reklamaci vlastníka nebo SVJ ?