Já to vidím takto:

developer prodává byty; k nim náleží neoddělitelně i podíl na společných částech domu. Tedy podíl developera na nich postupně klesá, podíl nových vlastníků roste. K žádnému jednorázovému předání spol. prostor, se tedy domnívám, nedochází. Každý kupující si může vymínit při koupi, aby stav spol. prostor byl uveden do řádného stavu prodávajícím, pokud tomu tak není.

Tedy, počínaje prodejem prvního bytu nesou náklady na správu všichni vlastníci a záleží tedy na tom kdy (jak pozdě) je oprava provedena. Jiná věc jsou reklamovatelné vady, za které je odpovědný výlučně developer.

Takže moje odpověď na Vaši otázku je: pouze do prodeje prvního bytu.

Je to ale jen můj názor, mohu se mýlit…

G.X.