Pro správu bez vzniku SVJ platí § 1191 NOZ tj. použijí se přiměřeně ustanovení o shromáždění. Tzn., že se na shromáždění rozhoduje podle stejných ustanovení zákona jako u SVJ. Neplatí tedy, že u SVJ se řídím ustanoveními pro shromáždění v části „bytové spoluvlastnictví“ a při správě bez vzniku SVJ nikoliv. Rozhoduje se v obou případech podle ustanovení o shromáždění.