„Kupec se maximálně podívá, jaký je předpis záloh a velká záloha bude spíš důvodem pro nižší cenu bytu.“

Označení velká záloha není jednoznačné. Je třeba rozlišovat měsíční zálohu a zůstatek (nevyčerpaných) záloh (tok a stav). Výše měsíčních záloh nemusí vždy odpovídat výši zůstatku (nevyčerpaných) záloh: při nízké měsíční záloze může být zůstatek vysoký a naopak, při vysoké měsíční záloze může být zůstatek nízký.

Měsíční záloha by měla odpovídat (měsíčním) nákladům. Tuto tezi zde zatím nikdo nezpochybnil, takže ji lze pokládat za všeobecně přijímanou.

Čemu by měl odpovídat zůstatek (rezerva) se zde zatím nevyřešilo. Napiště Váš názor. (Můj názor je, na základě studia dostupné literatury, že přiměřená výše rezervy odpovídá čtvrtletním nákladům. Nad tuto částku se jedná o šikanu.)