Pane Krčma napsal jste:

„Pouze tam vidím, že toto SVJ zatím nevykonává správu domu a pozemku. Jinými slovy vznikne, je zapsáno v rejstříku, ale správu domu začne vykonávat až v momentě, kdy zakladatel ztratí většinu.“

To je naprostá hloupost. Pokud SVJ vznikne, tak je samozřejmě osobou odpovědnou za správu SVJ od okamžiku vzniku viz § 1190

„Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.“

a také máte v rejstřiku SVJ u vzniklého společenství uveden statutární orgán a kdo za SVJ jedná. To jsou jediné relevantní údaje. Že by mohl být osobou odpovědnou za správu někdo jiny (zakladel s většinou hlasů) nepřipadá v úvahu. K takové situaci, že by SVJ mohlo vzniknout dříve než zakladatel ztratí většinu by podle zákona vůbec nemělo dojít.