Chápu správně Vaší reakci, že pokud byty vznikly ještě před účinností nového občanského zákoníku, měla by se plocha počítat podle tehdejší metodiky i nyní? Myslím tím, že by se neměly započítávat příčky apod? Byt vznikl před 12ti lety, tzn. tím by byla dáno, že podlahová plocha by asi byla ještě menší, než podle definice v novém občanském zákoníku.

Jinak mi to přijde správný přístup. Pokud má architekt zkušenosti s nemovitostmi a na poli realit se pohybuje, ví jaké problémy by plynuly z nesprávně uvedeného rozměru bytu. Tzn. když na první pohled vidí, že byt asi nemá tolik metrů (18% rozdíl už je dost), raději to přeměří.