Smluvní vztah nevzniká na základě usnesení vlastníků, které dává mandát výboru k tomu, aby uzavřel smlouvu.

Smluvní vztah vzniká uzavřením nájemní smlouvy. Nájemní smlouva by měla být uzavřena písemně. Pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy z důvodu, že nebyla dodržena písemná forma.

Takže, jak bych to shrnul. Nájemní smlouvu účetní nepotřebuje, potřebuje k tomu výbor, že se bude něco platit.

Použil bych zdravý selský rozum.

Jen nevím, na co tak spěcháte. Vždyť pronajímatel již věcně a v dobré víře prostor užívá.

A můžete třeba čekat i tři roky a pak nastane tato situace: Z požadavku písemné formy existuje dále výjimka, podle níž v případě, kdy nájemce užívá byt/prostor po dobu tří let v dobré víře, že nájem je po právu, považuje se v takovém případ nájemní smlouva za řádně uzavřenou, byť nebyla uzavřena v písemné formě.

Takže doložení písemné smlouvy není podmínkou pro vystavení daňového dokladu.