se řeší smlouvou o výstavbě. Ve stavebním řízení se povolí změna způsobu užívání a na základě tohoto rozhodnutí a nového zaměření změní katastrální úřad spoluvlastnické podíly na společných částech. Souhlasit musí 100% vlastníků a cena se stanovuje dohodou všech s možností, nikoliv povinností, přihlédnout k ceně místně obvyklé. Dohodnutá cena je pak příjmem vlastníků, kteří si ji i sami zdaňují. Další možností je dohoda všech o pronájmu.