Mezi vlastnikem a SVJ se jedna o pravni vztah mezi veritelem (SVJ) a dluznikem (vlastnik) dle § 1791 (1) 89/2012 Sb.: „Vzniku a trvání závazku nebrání, není-li vyjádřen důvod, na jehož základě má dlužník povinnost plnit; věřitel je však povinen prokázat důvod závazku.“ Z toho jednoznacne plyne, že SVJ jako věřitel je povinno prokázat důvod závazku. Neprokáže-li jej, jde o pozadavek platby bez právního důvodu a jednalo by se o bezdůvodné obohacení právnické osoby SVJ. Penize lze tedy vybirat jen na konkretni ucely. Take pokud je usneseni shromazdeni nesouladne s platnou pravni normou, je neplatne. To se tedy tyka i usneseni o uhradach na konkretne nespecifikovane ucely. kok.