podívejte se na wwwinfomfcr.cz/ares nebo (přes IČO) rovnou na veřejný rejstřík www.justice.cz na základní informace o vašem SVJ (platnost mandátu). Třeba tam jsou dokonce uložené účetní závěrky.

Spíše než o zvonek bych se zajímal o řádné vyúčtování dle NOZ příspěvků správy a vyúčtování záloh služeb (zvláště vyúčtování vody), o dluhy apod. Můžete také dle NOZ žádat aby výbor sdělil jméno a adresu té paní se psem z II. patra.

Nefunkční výbor a shromáždění lze řešit svoláním shromáždění dle NOZ (požadavek jistého počtu vlastníků).

Pochybuji, že zvonek je exaktně popsán jako společná část domu (možná jako elektrické zařízení).

Máte vůbec k dispozici Stanovy a Prohlášení ?

Nastudujte si NOZ od § 1158, k tomu co je o schůzích spolku od § 248 a zajímejte se dle NOZ o jak „osoba odpovědná za“ … (t.j. SVJ) hospodaří.