Zák. 72/94 Sb. – SVJ vzniká v domě o nejméně pěti bytech, které jsou ve vlastnictví alespoň tří různých majitelů. Stane se tak v den, kdy je poslednímu majiteli katastrem nemovitostí doručena listina o nabývacím právu jednotky.Tedy jako právnická osoba naše SVJ uzavřelo smlouvu se správcem. Právnickou osobu SVJ, zastupuje výbor SVJ. Tedy výbor smlouvu o správě podepisuje – tedy předseda spolu s dalším členem výboru.