Zaujalo mne, jak pisete: „Vlastník je povinen hradit příspěvky na správu…“ a nize „Jako řádný hospodář neplánuji na rok dopředu, ale tak na cca 10 let dopředu …“.

Platit prispevky presneji znamena, ze platby hradi vlastnik ve forme zaloh (NV 366/2013 Sb.). SVJ tedy prijima ruzne zalohy na ruzne opravy a udrzbove prace od vlastniku a tim se stava dluznikem a vlastnik veritelem. Zaloha je zavazkem dluznika vuci veriteli. Zákonnou povinností každého věřitele je prokázat dlužníkovi predem důvod platby. 89/2012 Sb. § 1791: „(1) Vzniku a trvání závazku nebrání, není-li vyjádřen důvod, na jehož základě má dlužník povinnost plnit; věřitel je však povinen prokázat důvod závazku.“ To znamena, ze SVJ zastoupene vyborem je povinno vlastnikum predem sdelit jednotlive vyse zaloh a jejich terminy splatnosti, coz jsou planovane terminy provedeni jednotlivych oprav a udrzbovych praci.

1. Jak prokazujete predem, na co vsechno chcete platbu napr. 30 Kc/m2 jako souhrn dlouhodobych zaloh na opravy a udrzbove prace?
2. Planujete na tech cca 10 let dopredu konkretni opravy a udrzbu, tzn., ze mate odhadni ceny a znate terminy provedeni a podle toho vypocitavate zalohy, nebo jen planujete urcitou financni castku a opravujete podle toho, xco se vyvrbi?

kok.