Máte to trochu zmatené. Bereme-li, že FO je dlouhodobá záloha na správu, má každý vlastník povinost platit takovou částku, kterou má uvedenou v předpisu záloh. Vlastník platí měsíčně pouze 1 částku, která je složena z dílčích částek dle předpisu záloh. Pokud někdo platí méně, než by měl, vytváří si tak vůči SVJ dluh, přičemž není vůbec podstatné, jestli je to dluh za zálohy na službách nebo zálohy na správu nebo něco jiného. Prostě má dluh a SVJ má právo ho vymáhat ještě před koncem účetního období. Pokud do konce účetního období dluh nevyrovná, vznikne mu ve Vyúčtování nedoplatek.

Když to tedy shrnu… každý vlastník musí platit to, co má uvedeno v předpisu záloh. Neplatí nebo platí méně? Pak se stává dlužníkem a je potřeba podle toho vůči němu postupovat. Není možné, aby si vlastníci „odkládali“ peníze na nějaké své účty a SVJ poslali peníze až někdy.