4.4. Skutečná výše cen a celkových záloh na služby spojené s užíváním bytu bude zúčtována na základě skutečné spotřeby, a to podle dokladů, které předloží pronajímatel nájemci nejpozději do 30 (třiceti) kalendářních dnů od obdržení těchto dokladů od dodavatelů nebo správce, a případný rozdíl bude vzájemně vypořádán nejpozději do 15 (patnácti) dnů od jejich předložení.

4.5. V případě, že nájemce bude v prodlení s úhradou dle odstavce 4.1. a 4.2. a případných nedoplatků vyúčtovaných dle odstavce 4.3. této smlouvy, sjednávají účastníci této smlouvy, že pro tento případ je nájemce povinen zaplatit pronajímateli navíc paušální částku 200,– Kč (slovy: Dvěstě korun českých) za každý den, ve kterém trvá prodlení nájemce s úhradou shora vymezených peněžitých povinností a závazků nájemce či jakékoliv jejich části. Tímto je sjednána paušální náhrada škody vzniklé pronajímateli vynakládáním časových a věcných nákladů na právní zajištění z toho plynoucí pohledávky pronajímatele s tím, že výši takovýchto nákladů ani jejich vynaložení není pronajímatel povinen nájemci specifikovat ani prokazovat. Tímto ujednáním není dotčeno právo pronajímatele na úhradu nedoplatku, právo na zaplacení zákonného poplatku či úroku z prodlení, ani právo na náhradu škody způsobené porušením této smluvní povinnosti až do její skutečné výše.