Narazil jsem na zajímavý paragraf NOZ.

§ 157
(2) Byl-li návrh přijat za neúčasti některého z členů, je tento člen oprávněn dozvědět se obsah rozhodnutí.

Kolektivním orgánem je podle § 156 i orgán vrcholný, u společenství vlastníků tedy shromáždění.

Z § 157 mi vyplývá, že pokud se člen společenství nezúčastnil (z jakéhokoliv důvodu) zasedání shromáždění, má ze zákona soudně vymahatelný nárok, dozvědět se obsah rozhodnutí.

Tuto povinnost má společenství vlastníků, které je zastupováno výborem.

Výbor by obsah rozhodnutí mohl doložit např. zápisem ze shromáždění, nebo stručným shrnutím – zaslaným e-mailem či vyvěšením na domovní vývěsce.

Otázka je, zda postačí vyvěšení stručného shrnutí na vývěsce a zda bude zákonu učiněno zadost. Podle mého názoru ano.

Tedy ani z § 157 nevyplývá, že by člen měl zákonný nárok na poskytnutí např. elektronické kopie zápisu ze shromáždění zaslané emailem.

Samozřejmě § 1179 dává právo nahlížet (a dle judikatury) kopírovat, ale nedává nárok člena vymoci zaslat zápis emailem. Člen, který bydlí jinde, musí osobně přijít do kanceláře a zápis si sám vyfotit.

Kopie z fotoaparátu není kvalitní, pro další práci hůře použitelná.