Právo zápis reklamovat zákon neřeší. Domnívám se, že většina stanov SVJ také ne, určitě to neřeší stanovy z dílny SČMBD.

Soud opravdu zajímá jen to, co je v pozvánce a co je napsáno v zápisu, z ničeho jiného ani soud vycházet nemůže. V případě zjevné lži by možná mohlo pomoct svědectví, to ale nic neřeší, protože statutár si zajistí svoje svědky z řad svých stoupenců, kterým pak třeba na oplátku opraví podlahu v bytě (zažil jsem). Možná by soud jako důkaz připustil tajně pořízenou nahrávku, to by ale muselo jít o opravdu vážné porušení vlastnického práva.

Pokud je statutárem podvodník (tj. většina SBD), pořizování zvukového záznamu nepřipustí, pak zbývá jen tajně pořízený záznam.

Zažil jsem případy, kdy statutár (SBD) nepřipustilo ověřovatelem vlastníka – oponenta, ačkoliv byl zvolen. Prosadilo za ověřovatele zaměstnance družstva, případně stoupence družstva z řad důchodců.

V případech, kdy statutár pevně SVJ ovládá, toho mnoho nezmůžete.