Společné části domu z povahy věci (a ze zákona) vlastníte společně – podílově.

Co máte na mysli pojmem „nespolečný podíl“ ?

Váš podíl je ideální podíl, tzn. vyjadřuje míru s jakou se podílíte na právech a povinnostech vyplývající s vlastnictví věci.

Není jasné, v čem spatřujete problém.