Tuto jednotku,která je ve vlastnictví všech vlastníků v domě,může SVJ spravovat pouze na základě písemné smlouvy se všemi vlastníky jednotek a nikoliv ze zákona.Ze zákona jsou povinni se o tuto jednotku řádně starat její skuteční vlastníci zapsaní v KN.To samé platí i v případě pronájmu.Pronajmout ji mohou pouze její vlastníci a nikoliv SVJ.JaVa