SVJ může získat bytovou jednotku v exekuci, neplatí li vlastník příspěvky na správu domu a vznikne mu dluh, SVJ jej může dát k soudu a místo finančního plnění pokud vlastník nic jiného nemá z čeho by to mohl zaplatit, byt propadne SVJ při určité částce. SVJ nic nekoupilo, ale stalo se vlastníkem bytové jednotky. Proto tam je zmínka o hlasování.