Jaký je Váš názor? V r. 2015 došlo k převodu jednotky na nového vlastníka (řízení na KN založeno 26.2.15 – rozhodnutí o povolení vkladu 24.8.15). V lednu 2016 provedeny odečty a koncem dubna zasláno vlastníkům vyúčtování r.2015. U původního vlastníka i nového vlastníka vznikl nedoplatek. Po době, která byla určena k úhradě nedoplatků správce na základě příkazu výboru zaslal první upomínku. Potud bez problému. Ale! Dne 4.10.16 výbor SVJ zjistil, že od 31.8.16 správce bez vědomí výboru komunikuje s právničkou prodávajícího o zaplacení dluhu, odmítají dluh uhradit s odkazem na kupní smlouvu (podepsaná 25.2.15), kde je uvedeno, že vlastnické právo přechází na kupujícího povolením vkladu. Po několika e-mailových komunikacích správce-právnička ta dne 26.9.16 sdělila správci ať tedy pohledávku přihlásí do insolvenč.řízení, ale že příznivější bude celý dluh požadovat po novém vlastníkovi. Náš správce tak učinil a dne 30.9.16 zaslal novému vlastníkovi druhou upomínku navýšenou o dluh původ.vlastníka bez jakéhokoliv vysvětlení proč je dluh podstatně vyšší než v první upomínce. Kdyby jeden člen výboru nešel řešit problém s jiným dlužníkem se správcem tak se to výbor vůbec nedozvěděl. A problém je, že na prvního vlastníka dne 26.9.16 soud vydal usnesení o úpadku (povolení oddlužení). Pominu-li fakt, že správce činil kroky bez vědomí výboru SVJ, pak si ale myslím, že jeho rozhodnutí o přičtení veškerých nedoplatků za celý r.2015 je špatné. Dle mého názoru pro SVJ nový vlastník se stane nabyvatelem jednotky až zápisem do katastru nemovitostí (31.8.), nikoliv návrhem na povolení vkladu (25.2.). To co mají ve smlouvě nemusí SVJ zajímat, to ať si řeší mezi sebou původní a nový vlastník. Máme sto chutí případný dluh vymáhat na správci.