SVJ není vlastník domu, přesto stavební zákon přišel s fikcí vlastníka pro účely stavebního řízení.

SVJ není děleno na podíly (akcie), přesto pro účely tzv. přechodu dluhů novela OZ přichází s fikcí „přechodu práv a povinností“ jako u (bytových) družstev.

Nelze vyloučit, že až si toho AS všimne, vymyslí pro účely EET fikci podnikatele pro SVJ.