Pokud opravdu jsou ty Vaše 4 nebytové prostory samostatnými jednotkami (koukněte v katastru na počet jednotek – víte, kolik je v paneláku bytů) tak jsou asi 3 možnosti. Buďto BD nebyty prodá podílově jednotlivým vlastníkům, nebo BD prodá nebyty přímo SVJ (jak píše p. anon) anebo změníte v prohlášení vlastníka nebyty na společné prostory.