Děkuji Vám za odpověď.

Vaše příspěvky sleduji, ale musím přiznat, že jsem po celou dobu myslela, že se to týká úvěrů, nikoli záloh na služby.

Sleduji dotazy na tomto fóru i různé odkazy na soudní rozhodnutí. Ve všech případech, na které jsem narazila, se vždy nový vlastník bránil splátkám úvěru za předchozího vlastníka, domnívaje se, že dluh na něj nepřešel, či se naopak původní vlastník bránil splátkám úvěru, domnívaje se, že dluh na nového vlastníka přešel. Myslela jsem, že právě toto ujasnění je cílem novely.

Dosud jsem nenarazila na případ, že by se předchozí/nový vlastník bránil povinnosti uhradit v období, kdy byt vlastnil/vlastní standardní měsíční zálohy na služby, resp. příspěvky na správu. Toto snad nebylo potřeba měnit?

Takže teď budeme mít zákon, který všechny dluhy převádí na nového vlastníka, mimo onoho jediného sporného bodu, tj. mimo úvěru, jehož budoucí splátky nejsou ke dni prodeji jednotky ve splatnosti.

A pak, jak tu kdosi psal, jak to bude v případě, že SVJ dluh již vymáhá (inkasní agenturou, soudně, exekučně)?

• Kdo bude hradit náklady na inkasní agenturu, soud, exekutora? SVJ, nový vlastník, předchozí vlastník?
• Kdo bude hradit úroky z prodlení? SVJ, nový vlastník, předchozí vlastník?
• Bude soud sledovat sledovat katastr a v okamžiku prodeje s přechodem dluhu „přejde“ i soudní řízení?
• Bude soud sledovat katastr a v okamžiku prodeje řízení ukončí a marně vynaložené soudní poplatky SVJ vrátí?
• Bude exekutor sledovat katastr a v okamžiku prodeje obstaví účty novému majiteli?
• Bude exekutor sledovat katastr a v okamžiku prodeje vymáhání ukončí?
• Bude si toto vše muset kupující zjistit, v případě úroků dopočítat, aby mohl požadovat slevu z kupní ceny?

Atd., možnosti jsou různé. Bez legrace, vážně mě to zajímá.