Pane Zdeňku II. Asi jste nevykonával žádnou funkci v rámci SVJ, kde by jste měl ostatním vlastníkům jednotek prokázat, že jste dluhy vymáhal s péčí řádného hospodáře, ale i tak se všichni členové společenství budou muset poskládat na zaplacení dluhů některého dlužícího vlastníka. A vlastně Vám asi vůbec nevadí, že jiní poctivě platí za dodávky služeb, opravy a udržování, a někdo si klidně žije na úkor této skupiny osob, tedy na úkor ostatních členů společenství. Pokud jste členem společenství, doporučil bych výboru, nebo předsedovi společenství, Vás vybavit plnou mocí k tomu, aby jste se vymáháním dluhu zabýval. Jinak přechod dluhů původního vlastníka na nového vlastníka je obdobným krokem, který funguje u bytových družstev, kdy s převodem družstevního podílu a práva nájmu na nabyvatele družstevního podílu přecházejí i dluhy a tudíž v rámci finančího vypořádání je tato záležitost řešena. Proč by tedy členství ve společenství vlastníků mělo mít horší podmínky pro členy, než v rámci bytových družstev? V případě vlastníků dává NOZ povinnost prodávajícímu předkládat potvrzení osoby vykonávající správu jednotek a tudíž se kupující tohoto potvrzení může domáhat. Navíc toto potvrzení má váhu kvitance, tedy potvrdíli osoba vykonávající správu, že vlastník na pravidelných úhradách příspěvku na správu domu a pozemku a plnění spojených s užívním jednotky a splatné vyúčtování nedluží, a zjistí se, že přece jen nějaký dluh existuje, vystavitel potvrzení je povinen dluh za dlužníka zaplatit. Tudíž takové potvrzení není lecjakým kusem papíru, je to závažný dokument a měl by obsahovat všechny okruhy. Revitalizační úvěry patří do kategorie příspěvků na správu domu a pozemku a jejich splátky nejsou osobními dluhy vlastníků jednotek, ale příspěvkem člena na výdaje společenství (a to jak s právní subjketivitou, nebo zastupovaných osobou správce).