Dluhy mají přecházet kvůli lepšímu právnímu postavení SVJ. Kdy se již nemůže stát, že dlužník byt prodá, někam zmizí a SVJ peníze již nikdy neuvidí.
Takto bude v pozici dlužníka vždy aktuální vlastník, po kterém se peníze přeci jen lépe vymohou.
Je na kupujícím, aby si ověřil, zda jsou s bytem spojeny nějaké dluhy, ze zákona mu musí být za tímto účelem poskytnuto potvzení o jejich výši. Pokud tam nějaké budou, nikdo ho nenutí, aby takový byt koupil, případně si může domluvit odpovídající slevu z kupní ceny (díky které posléze dluh uhradí).
Osobně v tom takový problém nevidím, jde skutečně jen o to, aby si potenciální kupující existenci těchto dluhů ověřil, pak je pouze na něm, zda do toho půjde..
S trochou nadsázky bych dokonce řekl, že na tom mohou i vydělat, díky nižší kupní ceně bude i nižší daň z nabytí :)