Děkuji za informaci. Vše prostuduji. Při koupi bytu před 6 lety od obce jsme podepisovali smlouvu,kde je napsáno,že lodžie,sklep,okna a i balkonové dveře,jsou společné části domu.Pochybuji, že v prohlášení je něco jiného.Píšete: Ověřte si, zda je možné, aby Vám bylo hlasováním vnuceno spoluvlastnictví něčeho, co nemůžete užívat.Kde si to mám ověřit? A jak by bylo možné, aby 2KK mělo lodžii ve vlastnictví a my s 3+1 ne?Dále je tu zákon MMR-Zastavěná plocha § 2 odst. 7 stavebního zákona.My jsme obrázek č.5 a budeme buď č.4 nebo č.6.Navíc, jak může být moje lodžie, i když je SVJ přesahovat na cizí pozemek a já platit za pronájem, pokud to nechci?Ve stanovách máme: Čl. IV Změny společných částí domu -Společenství dále zajišťuje za podmínek stanovených právními předpisy změny účelu užívání stavby a změny stavby (nástavby, přístavby, rekonstrukce a modernizace), pokud není dále uvedeno jinak.Pár hlasů si může odsouhlasit, co chce.

Dále píšete: Žádný vlastník není povinen hradit ve splátkách navýšených o poplatky a úroky po dobu 20 let!!! Oslovila jsem milou paní, co je finanční poradce velké stavební firmy a říkala, že se zadluží barák, ne jednotka a že to může být i na 20 let. Není to prý problém a banky to neřeší.Takže, kde je pravda? § 1132-K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.To se nás netýká, protože nebude zatížena jednotka, ale panelák.Kde je to, že to nemusím splácet ve splátkách? Dále, co by se stalo, kdybych to zaplatila předem a ostatní nespláceli?Pak nám stejně panelák sebere banka nebo se navýší fond oprav a co pak?Ti co nebudou platit, tak už jim to bude jedno, ale mě ne!!Budu mít splaceno a pak budu patit dál.Já se nemohu soudit s bankou, že můj dluh je splacen?My máme ve stanovách(teď už vím, že je to špatné) : Čl. VII Shromáždění-Pokud se jedná o přijetí rozhodnutí o změně velikosti podílů na společných částech všem vlastníkům jednotek – členům společenství, nebo o změně poměrů výše příspěvku na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílu na společných částech, je vyžadován souhlas všech členů společenství. Pokud se jedná o přijetí rozhodnutí o způsobu rozúčtování nákladů na služby na vlastníky jednotek a o uzavření úvěrové smlouvy, je vyžadován souhlas alespoň ¾ většiny hlasů vlastníků přítomných na shromáždění. (12) Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů. Je vidět, že už s tím výbor ve stanovách počítal a jelikož se lidi nezajímají,tak věděli,že to projde.Rozhodně nechtějí změnu podílů.Takže, kde si to ověřit s tím úvěrem a s tím, že to nebudu splácet ve splátkách? Jinak osvětu už dělám a výboru se to nelíbí. Po mnoha měsících ( vlastně nikdy nás neinformovali o schůzích výboru) konečně minulý týden na mojí žádost vyvěsili první dva zápisy.Na základě prvního zápisu jsem zjistila, že projektová dokumentace bude za 1 460 000,– a tak jsem jim poslala podpisy 20 lidí, co to nechtějí. V pátek už podpisy i s dopisem visely na nástěnce. Chtějí, aby ostatní věděli, že jsou tam lidi, co jdou proti nim. Nám to nevadí a naopak se začali o tom lidi bavit. Spousta lidí to nechce, ale bojíme se, aby nás ze 130 bytů nějakých 51 bytů nepřehlasovalo. Ještě jednou děkuji za další informace.