Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. V bytovém domě jsou některé byty ve vlastnictví bytového družstva a některé ve vlastnictví jednotlivých osob –je založeno společenství vlastníků jednotek. Na „domovní schůzi“ bylo odhlasováno – nejprve družstevníky a poté i vlastníky – že budou zálohy na správu domu (říkáme tomu „fond oprav“) využity na právnické služby, s čímž nesouhlasím. Právník má být najat na to, aby podal žalobu na město kvůli nedalekému hřišti v majetku města, kde si někteří vlastníci stěžují na to, že děti na hřišti hlučí a létají jim občas míče na balkon (hřiště je oplocené poměrně vysokým plotem). Nevím o tom, že by z toho někdy někomu vznikla nějaká škoda a na straně domu, kde je hřiště, se ani nenacházejí žádné společné prostory. Mám za to, že využít příspěvky na správu domu k tomuto účelu je protiprávní – protože podle 89/2012 §1194 (1) „Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku“, §1995 „Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku“, kdy správa domu a pozemku je definovaná v §1189 jako „Vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.“ Myslím, že se podání zmíněné žaloby na město kvůli hřišti se správy domu ani pozemku a využití záloh na správu domu na podání zmíněné žaloby je protiprávní. Je to tak? A pokud ano, mám nějakou možnost se bránit? Jsem v pozici družstevníka a teprve družstvo je součástí společenství vlastníků jednotek. Je mi to nepříjemné, zálohy na opravy a správu jako družstevník platím přece také, navíc v podání žaloby ohledně hřiště považuji za vyhozené peníze, žalobu, kterou nelze o snad ani o nic opřít. Děkuji za Vaše názory.