Pro realizaci přeměny půdního prostoru na obytnou místnost je potřeba smlouva o výstavbě, ve které si vlastníci ujednají náležitosti uvedené v § 1170 NOZ.

Kromě toho si vlastníci ve smouvě o výstavbě ujednají změny velikosti spoluvlastnických podílů v důsledku změny podlahové plochy jednotky jejím rozšířením o obytnou místnost vzniklou z půdního prostoru viz § 1172 odst.2

„(2) Má-li vzniknout nová jednotka nebo má-li být dosavadní jednotka změněna nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou v domě, kde jsou jednotky již vymezeny, ujednají strany ve smlouvě i změny velikosti spoluvlastnických podílů po vzniku nové jednotky nebo změně dosavadní jednotky a jejich převody tak, aby odpovídaly nově určeným velikostem spoluvlastnických podílů.“

„Ujednání“, o kterém se hovoří v uvedených paragrafech znamená, že se smlouvou o výstavbě, která umožní provést popsanou změnu, musí souhlasit všichni vlastníci. Bez Vašeho souhlasu se smlouvou o výstavbě nemůže soused přestavbu uskutečnit.