Pavle,

musíte rozlišovat, zda dům byl či nebyl rozdělen prohlášením na jednotky. Pokud dům rozdělen na jednotky prohlášením nebyl, jedná se o podílové spoluvlastnictví nemovitosti (domu) a platí to co jste uvedl.

Pokud byl dům prohlášením rozdělen na jednotky, pak se jedná o spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek a jde o tzv. „bytové spoluvlastnictví“ upravené § 1158 a násl. NOZ. Správa v takovém domě se bude řídit částí „Správa domu a pozemku“ viz § 1189 a 1190 a částí „Správa bez vzniku společenství“ viz § 1191 až 1193. V záleži­tostech neupravených v části „bytové spoluvlastnictví“ se použijí obecná ustanovení o spoluvlastnictví viz § 1115 a násl. NOZ.