Aha, odtud vítr fouká! Já myslel, že se jedná o „právo nejstaršího“ podle věku! Použil jste jednotného čísla a to mne zmátlo! Omlouvám se. :-))

Ale § 9/9 (plní funkci orgánů společenství vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku) není všelék.

Př. A) k 1.7.2000 (ke dni vzniku SVJ)se stalo členy SVJ 150 členů ze 150. Postupně 30 členů prodalo jednotky a z nich 1 zemře. V roce 2007 odstoupí výbor a není zvolený nový výbor ani pověřený vlastník.

Potom funkci orgánů plní najednou a společně všech 149 původních členů i když 29 z nich již není vlastníky.

Můj původní názor, že funkci orgánů plní kdokoliv a samostatně z těch původních 149 mi právníci nechtějí odsouhlasit, že je to velmi sporné a že musí rozhodnout soud.

Př. B) Pokud podle § 9/3 vznikne SVJ doručením třetímu, tak v případě, že nebude zvolený výbor ani pověřený vlastník, tak asi skutečně ona trojice prvních tří bude kolektivně ze zákona plnit funkci orgánů SVJ. Sporné je, zda jen funkci výboru nebo i shromáždění. Zákon uvádí množné číslo „orgánů“, ale domnívám se, že by se mělo jednat jen o výbor, protože ostatní vlastníci, kteří tvoří shromáždění, existují. Ale problém s tím, že z prvních třech již někdo není vlastníkem a proto nemá zájem o SVJ, zůstává. Asi i skutečnost, že již není vlastníkem ho ale nezbaví odpovědnosti za výkon funkce. To je zralé na Ústavní soud. :-))

ZoVB je zkrátka paskvil!

Hezký den PavelSVJ@centrum­.cz