Napsal jste:

„Vykonávají v SVJ funkci pověřeného vlastníka (předsedu společenství) a současně jsou správní firmou, často bez jakékoliv písemné smlouvy,“

Jestliže SBD vykonává funkci „předseda společenství (pověřený vlastník)“, tak správu může vykonávat sám z titulu plnění povinností statutárního orgánu uvedených ve stanovách. V tom případě nemusí s nikým ani sám se sebou uzavírat smlouvu o vykonávání správy. Není důvod určovat smlouvou osobu, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku dle § 1208/h NOZ