Pro lepší orientaci by bylo dobré vědět, jaký je průměrný věk vlastníků ve vašem SVJ a kolik bytů vaše SVJ obsahuje; jestli plánujete v nejbližší budoucnosti větší opravy, proč nechce nikdo do výboru, apod.

Dokázali jste se sejít a schválit nové Stanovy. Z toho usuzuji, že jste schopni svůj dům a pozemek společně spravovat.

Navrhuji následující postup. Zvolte si vlastní výbor, který nebude „nic“ dělat, protože uzavře příkazní smlouvu se správcovskou organizací, která bude „všechny povinnosti“ dělat za něj. To „nic“ a to „všechny povinnosti“ píšu v uvozovkách, protože na vás zůstane to nejdůležitější. Kontrolovat práci správce a zjišťovat a hájit zájmy vlastníků.

Ta kontrola, o které píšu, je nezastupitelná. Jestliže se mezi vámi nenajde nikdo, kdo by za odměnu tuto kontrolu dělal, potom je výhodnější byt prodat a jít bydlet do nájmu.

Shrnutí:

1. Najměte si za odměnu správcovskou firmu, která bude za vás všechno zajišťovat (od účetnictví až po úklid).
2. Zvolte (přemluvte) vícečlenný výbor, který bude za odměnu vše ve vašem zájmu kontrolovat.
3. Vyjde vás to odhadem 300 + 200 = 500 Kč na byt měsíčně. (Možná méně, to záleží na šikovnosti při vyjednávání.)

Ivanq