Tady se zapomíná na jednu důležitou věc.

Autoři té knihy jistě neměli primárně na mysli stará SVJ. Oni uvažují v rámci oddílu bytového spoluvlastnictví NOZ a tam jsou jistá specifika vzniku nových SVJ.

Narazil jste na to, že o určitých důležitých věcech by měla být uzavřena dohoda, což je u existujících starých SVJ nereálné. U nového SVJ dohoda o stanovách musí být předem, jinak SVJ nevznikne (není založeno). Ta dvoukolejnost stará/nová SVJ je dost nepříjemná.

Ještě připomínám, že způsob rozúčtování nákladů na správu je často určen prohlášením. Pokud je § 1180/2 dispositivní, tak by to mělo zůstat podle prohlášení. Proto potřebujeme mít jistotu o charakteru § 1180/2.