Pokud Vám to právník správně napíše, než na SVJ bych to napsal na majitele bytů, smluvně navázal na byty (aby někdo neprodal byt a nechal si podíl na kotelně) a pověřil bych SVJ správou. Vyřešíte problém se zákazem podnikání SVJ a vyloučíte možnosti vydírání a nedohody mezi SVJ. Přistupujete to k tomu jako k podílu na pozemku a mělo by to být bezpečné.