V PV mám uvedeno:

Byt 4+1 v 3.NP se skládá: pokoje… chodba koupelna wc komora balkon o výměře 6 m2 se do podlahové plochy nezapočítává.

Kdyby byl společnou částí, neptala bych se. Ty jsou v PV samozřejmě taky, a zde jsou uvedeny balkóny, které jsou přístupné z chodby.