Záleží na přesné citaci v prohlášení vlastníka. Pokud je např. v PV napsáno, že balkon je příslušenstvím bytu, neznamená to ještě, že je ve vlastnictví vlastníka. Termín „příslušenství“ jen znamená, kdo balkon využívá. V prohlášení by mělo být přesně uvedeno, že balkon je ve vlastnictví vlastníka a je tedy součástí bytu.

Pokud to není v prohlášení úplně jasně uvedeno, že balkon je ve vlastnictví vlastníka a není tedy zcela zřejmé, zda je balkon vlastníka nebo společnou částí, pak se postupuje podle NV č. 366/2013. Podle uvedeného NV je balkon společnou částí domu.