Jsem členen SVJ, SVJ má se staronovým správcem tj. SBD „Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu“, kde ve smlouvě správce má práva a povinnosti:
d) stanovení záloh na plnění poskytovaná s užíváním jednotek .......... atd..
Dostanu papír např. s názvem "měsíční předpis záloh na úhradu služeb" s celkovou částkou, kterou bych měl měsíčně platit a teď:

1) Tento doklad bude od SVJ a podepsán statutárním orgánem SVJ (razítko naše SVJ nemá, ale to asi většina).

a) pokud tento doklad bude vhozen v mé poštovní schránce, je pro mě tento předpis právně platný a závazný? Myslím, že jasně ANO.
b) pokud tento doklad dostanu osobně proti podpisu od předsedy SVJ, je pro mě tento předpis právně platný a závazný? Myslím, že jasně ANO.

2) Tento doklad bude od staronového správce, tj. dole razítko SBD (já vím kdo je správce) a nějaký "klihák" jako podpis.

a) pokud tento doklad bude vhozen v mé poštovní schránce, je pro mě tento předpis právně platný a závazný?
b) pokud tento doklad dostanu osobně proti podpisu od předsedy SVJ, je pro mě tento předpis právně platný a závazný?
Tento popsaný příklad vlastně předpokládá, že já jako člen SVJ vím, že SVJ má se staronovým správcem tj. SBD „Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu“

3) Tento doklad bude od "někoho", tj. dole třeba nějaké razítko mně neznámého SBD nebo s.r.o. a nějaký "klihák" jako podpis.

a) pokud tento doklad bude vhozen v mé poštovní schránce, je pro mě tento předpis právně platný a závazný?
b) pokud tento doklad dostanu osobně proti podpisu od předsedy SVJ, je pro mě tento předpis právně platný a závazný?
Možná moc přeháním, ale tento popsaný příklad může nastat, kdy statutární orgán vypoví smlouvu se stávající správcem a uzavře stejnou „Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu“ s někým jiným a já o tom nemusím vůbec vědět a ani ho znát. Nebo pro staronového správce viz odst. 2) tento doklad vyhotoví třeba nějaké jiné SBD nebo s.r.o., nebo si ze mně někdo "vystřelí".

Nebo, jak se to dělá popř.jak by se to mělo dělat popř. jaká je praxe popř. to záleží na .....?
Díky